Immobilienmarkt Nürnberg

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg

  • Aktuelle Marktpreise

    Durchschnittlich erzielte Verkaufspreise in Nürnberg und Umgebung

  • Besonderheiten

    Besonderheiten des Nürnberger Wohnungs- und Immobilienmarkt

  • Immobilienverkauf in Nürnberg

    Was Sie beim Immobilienverkauf in Nürnberg beachten müssen

oder telefonisch anfordern: 0911 47776013

Immobilienmarkt Nürnberg
Inhaltsverzeichnis


Verkaufspreise

Aktuelle Immobilienpreise

Wie sind die marktüblichen Gegebenheiten? Ein zu hoher Kaufpreis kann Interessenten abschrecken, ein zu niedriger wiederum Anlass zu Spekulationen über eventuelle Mängel an dem Kaufobjekt geben.

Finden Sie im Immobilienreport die aktuellen, regionalen Preise für Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete, für Häuser zum Kauf oder zur Miete sowie für Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser oder für Mehrfamilienhäuser.

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Fürth in Zahlen und Prognose

Fürth ist nicht nur die zweitgrößte Stadt in Mittelfranken. Den etwa 128.300 Einwohnern werden Vielfalt und Lebensqualität geboten. Das Marktforschungsteam des IVD legte im Herbst 2016 seinen letzten Immobilienreport zu Fürth mit folgenden Ergebnissen vor: Das Segment, das in den letzten zehn Jahren preislich am stärksten zulegte, war das der Baugrundpreise für den Geschossbau – mit einem Plus von 37,7 Prozent. Mit großem Abstand folgten neu errichtete Eigentumswohnungen mit +28,8 Prozent und Baugrundpreise für Einfamilienhäuser, die um 25,7 Prozent stiegen. Für ein Einfamilienhaus lag die Preisveränderung im Zehnjahresvergleich bei +16,8 Prozent.

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Fuerth Karte

Erlang Karte

Erlangen in Zahlen und Prognose

Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien ist so hoch, dass die Stadt gar nicht so viel Wohnraum schaffen kann, wie gebraucht wird. Aktuell leben rund 111.959 Einwohner in Erlangen, Tendenz steigend. Im Stadtgebiet werden bis 2021 rund 3.600 Wohnungen errichtet. Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften beziffert der IVD in seinem regionalen Marktreport vom Herbst 2016 Preissteigerungen über 45 Prozent – und das nur innerhalb der Jahre 2005 bis 2015. Auch die Reihenhauspreise im Bestand sind deutlich gestiegen: um 37,8 Prozent. Freistehende Einfamilienhäuser verzeichneten ein Plus von 28,1 Prozent, Geschossbaugrundstücke von 32,6 Prozent.

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Haus verkaufen

Verkaufen Sie Ihr Haus zum Bestpreis!

Wer sein Haus auf dem Immobilienmarkt anbietet, möchte es schnell zu einem möglichst guten Preis verkaufen. Für den positiven und überzeugenden ersten Eindruck ist es wichtig, vor der Besichtigung alles gefällig herzurichten. Schauen Sie sich Ihr Objekt kritisch von aussen an, als würden Sie es das erste Mal sehen. Kleine Reparaturen und optische Korrekturen lassen sich relativ leicht durchführen und sind sehr verkaufsfördernd.

Die investierte Zeit, Mühe und Geld werden sich für Sie am Ende auszahlen. Mit der optimalen Präsentation Ihres Immobilienobjektes beeinflussen Sie die Kaufentscheidung positiv.

Erhalten Sie im Ratgeber weitere wertvolle Praxis-Tipps zum Hausverkauf.

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Haus verkaufen Nürnberg

Wohnung verkaufen Nürnberg

Wohnung verkaufen

So verkaufen Sie Ihre Wohnung zum höchsten Preis!

Bereiten Sie sich auf die Fragen der Kaufinteressenten vor: Wo liegt die Wohnung genau (Lage, Stockwerk, Ausrichtung)? Überlegen Sie sich eine treffende Beschreibung des Wohnumfelds und der Nachbarschaft. Möglicherweise fragt man Sie, warum Sie die Wohnung jetzt verkaufen. Geben Sie konkret Auskunft zum Zustand der Wohnung: Gibt es Reparaturaufwand oder Modernisierungsbedarf? Wenn ja, sind diese Aufwendungen in Euro bezifferbar? Wie hoch sind die Rücklagen der Gemeinschaft, was wurde bisher davon für Instandhaltungen oder ähnliches verwendet?

Rechnen Sie damit, dass der Verkauf Ihrer Wohnung länger dauern kann, als Sie angenommen haben. Je nach Marktlage benötigt man für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bis zu 1,5 Jahre. Bedenken Sie, die aktuelle Jahreszeit kann sich nachteilig auf Ihre Vertriebsabsicht auswirken. Beispielsweise kann es im Winter schwieriger sein, eine Wohnung zu veräußern, wenn das Wetter kalt und trüb ist. Dagegen steigt die Kauflaune vieler Leute im Frühling oder Herbst, wenn es wärmer und heller ist.

Im Ratgeber finden Sie mehr Tipps aus der Praxis für Ihren erfolgreichen Wohnungsverkauf sowie die aktuellen Verkaufspreise in Nürnberg und Umgebung.

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Demografische Daten

Demografische Daten sind wichtige Hintergrundinformationen bei der Immobilienvermittlung. In Kenntnis der Fakten werden Sie Ihre Immobilie mit Erfolg den richtigen Interessenten anbieten und an geeignete Käufer veräussern.

Fordern Sie jetzt den Ratgeber mit Hintergrundinformationen zu Käuferstrukturen, Kaufkraft, Durchschnittseinkommen, Arbeitslosenquoten und anderen relevanten demografischen Daten in der Region.

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Verkaufspreise

Wohngebiete Nürnberg

Beliebte Wohngebiete

Welche Stadtteile sind bei welcher Zielgruppe besonders beliebt: Der Marktreport enthält eine Übersicht über die Beliebtheit einzelner Stadtteile bei demografischen Gruppen wie zum Beispiel Senioren, Familien, Studenten und Paare.

Lesen Sie im Ratgeber welche Käufergruppe mit welcher Motivation eine Immobilie sucht. Sie werden Ihre Interessenten und potenzielle Käufer leichter finden und Ihre Immobilie schneller mit Erfolg und Gewinn verkaufen.

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Tipps zum Immobilienverkauf

Möchten Sie wissen, welche Steuern und Nebenkosten Sie beim Immobilienverkauf erwarten müssen? Wie verhalten Sie sich, wenn Sie eine Immobilie erben? Gibt es sonstige rechtliche, steuerliche, finanzielle oder organisatorische Aspekte zu beachten?

Im Ratgeber finden Sie viele Informationen, die Sie beim Immobilienverkauf unterstützen und vor finanziellen Risiken warnen werden. Planen Sie jetzt mit den vielen Praxis-Tipps aus dem Ratgeber Ihren sicheren, erfolgreichen Immobilienverkauf.

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Verkaufspreise
Immobilienmarkt Nürnberg

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Immobilien im Herzen, den Markt im Blick

Immopartner ist Ihr Immobilienmakler in Nürnberg, Fürth, Erlangen. Unsere Kunden in der gesamten Metropolregion Nürnberg und Partner finden in uns zuverlässige, kompetente und erfahrene Immobilienprofis, die mit ihrem 360-Grad-Blick und großem Partnernetzwerk den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie als ganzheitliche Aufgabe verstehen. Mit Leidenschaft, Engagement und sehr guten Branchenkenntnissen erzielen wir als Immobilienmakler das beste Resultat für unsere Kunden.

Durch den lokalen Fokus des Immobilienunternehmens profitieren die Kunden von einer intensiven Beratung, einer ausgezeichneten Marktkenntnis, einem gepflegten Netzwerk und zeitnahen Vermittlungserfolgen. Das Leistungsportfolio des Immobilienteams reicht von der realistischen Marktwertermittlung über eine intensive, persönliche Beratung bis hin zur professionellen Vermarktungs- und Vertriebsleistung. Dazu kommt ein umfassender After-Sales-Service und mit dem neuen Bestellerprinzip auch ein maßgeschneidertes Angebot für Vermieter.

Kapitalanleger und institutionelle Bestandshalter vertrauen der vorausschauenden Beratung der Makler von IMMOPARTNER Nürnberg ebenso wie Bauträger oder internationale Investoren, welche die sorgfältig erstellten, realistischen Expertisen der Immobilienprofis als fundierte Entscheidungsgrundlage für ihre Projektplanung verwenden.

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